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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie a 250.000 € (cod.653ba191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Le grazie, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Cristina Bianciardi) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.310 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le grazie) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie
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Foto 2 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa di 100 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
Colle di Val d'Elsa campagna in prossimità delle Grazie Vendesi porzione di casolare recentemente e completamente ristrutturata con ingresso indipendente. L' appartamento è disposto su due livelli: al piano terreno l' ingresso si apre su un ampia zona giorno composta dal soggiorno con caminetto, dall' angolo cottura - pranzo e dal primo bagno; tramite un elegante scala interna si accede al piano superiore composto da due camere , un secondo bagno, ripostiglio ed un ampia terrazza panoramica. Di pertinenza all'immobile abbiamo un piccolo resede di terreno antistante la proprietà e la disponibilità dell'area condominiale per parcheggiare uno o più mezzi. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto, dei bagni, degli infissi ,della pavimentazione con particolare cura per il recupero dei dettagli originali. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11B
