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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 230.000 € (cod.6539854d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2129 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.248 €/m² e 2.443 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARZIALE - GRACCIANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, ma anche la zona di Selvamaggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvamaggio) è pari a 2.080 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2129 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Colle di Val d'Elsa (SI)
Zona OMI:
E10 (SAN MARZIALE - GRACCIANO)
Indirizzo:
Selvamaggio
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

L.G. IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura

In vendita a Colle di Val d'Elsa, nella zona di Gracciano Dell'elsa, splendido appartamento ristrutturato di 108 mq posto al primo piano in piccolo condominio di soli 2 appartamenti . L'immobile e stato totalmente e finemente ristrutturato, e composto da angolo cottura con grande salone e terrazzo , 2 camere matrimoniali ,una cameretta , 2 bagni uno Piu grande con la finestra e un altro Piu piccolo di servizio , ripostiglio con caldaia nuova . Non perdere questa occasione di vivere in una casa appena ristrutturata vicino a tutti servizi. Prezzo: 240.000 Euro

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