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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie a 275.000 € (cod.652a9d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Le grazie, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cristina Bianciardi) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le grazie) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con balcone senza ascensore
Colle di Val d'Elsa, prima periferia VENDESI APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con ingresso semindipendente al piano primo di una palazzina di sole 4 unità abitative. 100 mq circa suddivisi in: ampio e luminoso ingresso soggiorno con zona pranzo e terrazza a livello, disimpegno, 2 camere di cui una singola con terrazza ed una matrimoniale con bagno esclusivo ed un secondo bagno per la zona giorno. Dal soggiorno si accede tramite scala interna al piano mansarda dotata di terrazza a tasca, che può essere utilizzato come terza camera con possibilità di ricavare anche il terzo bagno nell'attuale vano lavanderia già dotato di scarichi. Garage di mq 30. L' appartamento, costruito in linea con le attuali direttive per il risparmio energetico è dotato di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento e rifinito con materiali di pregio, e sarà reso disponibile dalla dal mese di giugno 2025. - Rif. 30
