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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa in zona Montecchio / Borgatello a 335.000 € (cod.64f87101)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Montecchio / Borgatello, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2913 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, mentre la zona di Montecchio / Borgatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio / Borgatello) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Selvamaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Montecchio / Borgatello
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Foto 2 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Borgatello, Montecchio, Bibbiano
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Foto 3 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Borgatello, Montecchio, Bibbiano
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Foto 4 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Borgatello, Montecchio, Bibbiano
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Foto 10 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Borgatello, Montecchio, Bibbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS
VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Colle di Val D' Elsa, zona Campiglia. In fabbricato completamente ristrutturato, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e giardino privato posizionato al piano terreno. L' immobile si suddivide internamente in: zona giorno con angolo cottura ed accesso al loggiato, n.3 camera da letto, n.2 bagni (di cui uno finestrato), lavanderia e locale tecnico. L'immobile sarà dotato di cappotto termico, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, infissi in pvc e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Richiesta Eu. 335.000 + IVA (4% prima casa - 10% seconda casa). Consegna 2025. Classe Energetica: A4
