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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 150.000 € (cod.64ebae90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cristina Bianciardi) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA DI BELVEDERE, SAN MARZIALE E SELVAMAGGIO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, mentre nella zona di Selvamaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvamaggio) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio
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Foto 2 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Gracciano, Selvamaggio, Belvedere
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Foto 3 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Gracciano, Selvamaggio, Belvedere
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Foto 4 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Gracciano, Selvamaggio, Belvedere
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Foto 6 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Gracciano, Selvamaggio, Belvedere
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Foto 7 annuncio Appartamento a Colle di Val d'Elsa Gracciano, Selvamaggio, Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Colle di Val d'Elsa in prima periferia VENDESI APPARTAMENTO di 57 mq. circa ubicato al piano primo di una palazzina con 4 unità abitative, composto da: ingresso con accesso alla terrazza di 35 mq circa, disimpegno, bagno , camera matrimoniale , camera singola e ripostiglio. 2 posti auto coperti esclusivi. L' appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato il rifacimenti del tetto, degli impianti, dei pavimenti, del bagno, degli infissi, installazione caldaia nuova e predisposizione per il condizionamento CONSEGNA IMMEDIATA . - Rif. 27b
