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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 220.000 € (cod.64ebaa24)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Usimbardi nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.302 €/m² e 2.471 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARZIALE - GRACCIANO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, ma anche la zona di Selvamaggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvamaggio pressi Via Usimbardi) è pari a 2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Colle di Val d'Elsa (SI)
Zona OMI:
E10 (SAN MARZIALE - GRACCIANO)
Indirizzo:
Via Usimbardi, Selvamaggio
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Valdelsa Immobiliare

DESCRIZIONE

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