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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 240.000 € (cod.64b28920)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.454 €/m² e 2.635 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARZIALE - GRACCIANO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvamaggio) è pari a 2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Colle di Val d'Elsa (SI)
Zona OMI:
E10 (SAN MARZIALE - GRACCIANO)
Indirizzo:
Selvamaggio
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

L.G. IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura

In vendita a Colle di Val d'Elsa, nella zona di Gracciano Dell'elsa, splendido appartamento ristrutturato di 108 mq posto al primo piano in piccolo condominio di soli 2 appartamenti . L'immobile e stato totalmente e finemente ristrutturato, e composto da angolo cottura con grande salone e terrazzo , 2 camere matrimoniali ,una cameretta , 2 bagni uno Piu grande con la finestra e un altro Piu piccolo di servizio , ripostiglio con caldaia nuova . Con la possibilità di acquisto garage separatamente . Non perdere questa occasione di vivere in una casa appena ristrutturata vicino a tutti servizi. Prezzo: 240.000 Euro

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