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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 430.000 € (cod.64a0aec5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2529 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.346 €/m² e 2.562 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.020 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, mentre nella zona di Selvamaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selvamaggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2529 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Colle di Val d'Elsa (SI)
Zona OMI:
R3 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Selvamaggio
Pubblicato:
mar 16 aprile 2024

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare fantoni

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione

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