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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Selvamaggio a 132.000 € (cod.644d59ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Selvamaggio, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TUSCANYA Immobiliare) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA DI BELVEDERE, SAN MARZIALE E SELVAMAGGIO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, mentre nella zona di Selvamaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvamaggio) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANYA Immobiliare
Piazza bartolomeo scala, 26, Colle di Val d'Elsa (SI)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Zona Selvamaggio- Appartamento posto a piano rialzato di 65 mq, costruito nel 2005, in buono stato di conservazione, composto da soggiorno-angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina , un bagno. resede privato piastrellato di circa 40 metri. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 517 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Provincia: SI (CAP: 53034) Stato: buono Anno di costruzione: 2005 Piano: su più livelli Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 - resede: presentedi 0 mq - lastricato: presentedi 40 mq - ingresso: tradizionale zona selvamaggio Rif: 1156705/1565/517
