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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa in zona Montecchio / Borgatello a 275.000 € (cod.6440d817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Montecchio / Borgatello, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Cristina Bianciardi) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le grazie, mentre la zona di Montecchio / Borgatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio / Borgatello) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Selvamaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Montecchio / Borgatello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Colle di Val d 'Elsa, prima periferia VENDESI APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con ingresso semindipendente al piano primo di una palazzina di sole 4 unità abitative. 100 mq circa suddivisi in: ampio e luminoso ingresso soggiorno con zona pranzo e terrazza a livello, disimpegno, 2 camere di cui una singola con terrazza ed una matrimoniale con bagno esclusivo ed un secondo bagno per la zona giorno. Dal soggiorno si accede tramite scala interna al piano mansarda dotata di terrazza a tasca, che può essere utilizzato come terza camera con possibilità di ricavare anche il terzo bagno nell 'attuale vano lavanderia già dotato di scarichi. Garage di mq 30. L ' appartamento, costruito in linea con le attuali direttive per il risparmio energetico è dotato di cappotto termico, pannelli fotovoltaici, impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento e rifinito con materiali di pregio, e sarà reso disponibile dalla dal mese di giugno 2025. - Rif. 30
