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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie a 265.000 € (cod.63a78479)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Le grazie, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le grazie) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Campiglia, a pochi minuti da Le Grazie e Colle Alta. In corso di realizzazione ma con consegna in alcuni mesi. L'appartamento sarà in Classe A, avrà delle caratteristiche importanti: affacci sulla campagna, un terrazzo di 40mq da sfruttare nella bella stagione, una soffitta come spazio jolly da utilizzare per ospiti o hobbyo banalmente per riporre gli oggetti in più che via via accumuliamo. Si trova al piano primo, non ci sono condomini ai piani superiori, la scala di accesso è sufficientemente ampia per installare servoscala. La disposizione interna comprende un soggiorno cottura direttamente collegato con la terrazza abitabile, due camere di cui una matrimoniale, due bagni entrambi finestrati e uno dei due direttamente collegato con la camera padronale. In conclusione un'ottima soluzione per chi cerca il salto di classe energetica ad un prezzo accessibile e non per ultimo, con uno spazio esterno dove installare un bel braciere e un comodo posto auto sotto casa. Le altre informazioni utili di dettaglio verranno fornite durante la visita di cantiere
