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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 145.000 € (cod.66298c52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.375 €/m²) e per casali (da 690 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Chiusi Scalo (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GAMMA SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con angolo cottura
Nel comune di Chiusi, a solo 1 km dal centro, si vende appartamento di circa 80 mq libero su tutti e quattro i lati, corredato da funzionale cantina di 25 mq e posti auto. L'appartamento, con esposizione a sud-est che ne garantisce la luminosità è ubicato al terzo piano e l'accesso avviene tramite scala esterna; all'interno troviamo la zona giorno composta da un accogliente soggiorno, un angolo cottura con sala da pranzo collegata, una camera matrimoniale, camera singola, entrambe ottimizzate negli spazi grazie a due pratici armadi a muro ideali come guardaroba. A servizio dell'abitazione si trova un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà vi è l'uso di una resede comune circostante, la cantina al piano sotto strada dotata di cassone per l'acqua e due posti auto liberi in zona condominiale. Gli ambienti sono resi caldi e confortevoli grazie alla presenza di un caratteristico camino e di una stufa. Tutte le finestre sono dotate di scuri in legno che conferiscono un fascino rustico e un eccellente isolamento termico. L'immobile è termoautonomo con impianto di riscaldamento a metano. Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) classe G EPI: 175 kwh/m2 anno
