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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 90.000 € (cod.6603e99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
918 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
818 €/m² e
903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.350 €/m²) e per trivani (da 795 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%), come per la zona di Chiusi Scalo (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
CHIUSI Scalo (SI), alla quota di 250 m s.l.m. a 350 metri (5 min a piedi, via Monte Grappa) dalla Stazione Ferroviaria ed a 5 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento libero da persone, primo piano in un fabbricato condominiale senza ascensore. Affacci sulla via, senza disturbi, dai due comodi balconi. L'appartamento risulta luminoso, con due lati liberi ad angolo ed orientato maggiormente verso Ovest. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 98. Parcheggio lungo strada. L'appartamento dispone di ampie stanze, comodi spazi, come una volta! Ingresso, soggiorno con balcone (doppio infisso), sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale grande con balcone, bagno con vasca e lavatrice. Al piano terra dispone di una cantina, per dispensa e ripostiglio. Spostando il tramezzo fra l'attuale salotto e la sala da pranzo, si può allargare la stanza centrale e realizzare lì un soggiorno / pranzo / cucina in modo da sfruttare l'attuale soggiorno per la seconda camera, senza spostare gli impianti (vedi pianta con ipotesi di modifica allegata). La costruzione risale agli anni '60 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, così come l'appartamento stesso. Impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio, tubazioni in ferro) con caldaia funzionante del 2014. L'appartamento è dotato di videocitofono, impianto tv centralizzato. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e tapparelle avvolgibili in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo. Richiesta Euro 90.000 trattabili. ( e anno). Rif. AP944
