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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 135.000 € (cod.65f87273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
962 €/m² e
1.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Chiusi (SI)  Ampio Appartamento al Piano Rialzato con Giardino annesso di 100 mq e Cantina al piano sottostante '  In posizione comoda e ben servita a Chiusi (SI), precisamente in via Cassia Aurelia Prima n. 23, proponiamo in vendita un luminoso e funzionale appartamento situato al piano rialzato, perfetto per famiglie, coppie o come investimento. Distribuzione degli Spazi Interni '  L'immobile accoglie con un comodo ingresso che disimpegna ottimamente gli ambienti: '  Zona Giorno: Spazioso e accogliente salone con caratteristico angolo bar, ideale per momenti di relax e convivialità , affiancato da un'ampia cucina abitabile. '  Zona Notte: Due grandi camere da letto luminose e un bagno funzionale. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Accessori '  Sebbene l'appartamento non disponga di un balcone al piano, la proprietà compensa ampiamente grazie a due importanti pertinenze: Giardino di circa 200 mq: Un vero e proprio sfogo esterno dove realizzare un piccolo giardino, un orto o un'area barbecue per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. '  Grande Cantina Finestrata: Situata al piano seminterrato, spaziosa, asciutta e versatile, ideale come deposito, zona hobby o dispensa. '  Caratteristiche Principali '  Localizzazione: Chiusi (SI)  Via Cassia Aurelia Iª, 23 '  Piano: Rialzato (comodo e con pochi scalini) '  Composizione: Ingresso, ampio salone con zona bar, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno '  Pertinenze: Cantina grande e finestrata + Giardino al piano sottostante di 200 mq '  Punti di forza: Ampi spazi interni, totale indipendenza dello spazio esterno per BBQ e relax, facilità d'accesso. Soluzione ideale per chi cerca la comodità degli ampi spazi interni unita al piacere di un pezzo di terra privato per il tempo libero
