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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 135.000 € (cod.65f87273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Chiusi Scalo (+4,12%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Chiusi (SI) Ampio Appartamento al Piano Rialzato con Giardino annesso di 100 mq e Cantina al piano sottostante ' In posizione comoda e ben servita a Chiusi (SI), precisamente in via Cassia Aurelia Prima n. 23, proponiamo in vendita un luminoso e funzionale appartamento situato al piano rialzato, perfetto per famiglie, coppie o come investimento. Distribuzione degli Spazi Interni ' L'immobile accoglie con un comodo ingresso che disimpegna ottimamente gli ambienti: ' Zona Giorno: Spazioso e accogliente salone con caratteristico angolo bar, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da un'ampia cucina abitabile. ' Zona Notte: Due grandi camere da letto luminose e un bagno funzionale. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Accessori ' Sebbene l'appartamento non disponga di un balcone al piano, la proprietà compensa ampiamente grazie a due importanti pertinenze: Giardino di circa 200 mq: Un vero e proprio sfogo esterno dove realizzare un piccolo giardino, un orto o un'area barbecue per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. ' Grande Cantina Finestrata: Situata al piano seminterrato, spaziosa, asciutta e versatile, ideale come deposito, zona hobby o dispensa. ' Caratteristiche Principali ' Localizzazione: Chiusi (SI) Via Cassia Aurelia Iª, 23 ' Piano: Rialzato (comodo e con pochi scalini) ' Composizione: Ingresso, ampio salone con zona bar, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno ' Pertinenze: Cantina grande e finestrata + Giardino al piano sottostante di 200 mq ' Punti di forza: Ampi spazi interni, totale indipendenza dello spazio esterno per BBQ e relax, facilità d'accesso. Soluzione ideale per chi cerca la comodità degli ampi spazi interni unita al piacere di un pezzo di terra privato per il tempo libero
