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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano a 890.000 € (cod.65f792a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Macciano, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
780 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.465 €/m²) e per casali (da 1.050 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, ma anche la zona di Macciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macciano) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiusi Scalo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,19%).
Invece i prezzi per la zona di Macciano (-4,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Casale in Vendita in Toscana - Un Paradiso nel Verde** Scopri questo magnifico casale situato nel cuore della Toscana, un'opportunit� unica per vivere immersi nella natura. Info al 338 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" {{ NUM-0 }} Con oltre 750 mq di superficie, questa propriet� � perfetta sia come residenza privata che come investimento commerciale, grazie alla sua parte ristrutturata e allestita come bed and breakfast. Il secondo piano parzialmente ristrutturato ospita dieci locali e tre bagni, mentre il primo piano � composto da otto camere da letto, due delle quali con bagno privato. Ogni camera � dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort. Attualmente attiva sia come Bed and Breakfast che come oleificio con vendita diretta di olio a produzione propria. La grande cucina attrezzata di circa 30 mq � ideale per preparare deliziosi pasti, mentre l'immenso salone di oltre 75 mq con camino padronale offre uno spazio accogliente per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano terra, un mini appartamento completo di salottino, angolo cottura, camera e bagno aggiunge ulteriore versatilit� alla propriet�. Il casale � circondato da un giardino di circa 4500 mq, con area giochi, posteggi auto e una zona relax perfetta per godere dei tramonti mozzafiato. Inoltre, il terreno circostante di circa otto ettari comprende due ettari seminativi, tre ettari e mezzo boschivi e un uliveto con circa 1200 piante. Non mancano le comodit� moderne, come il riscaldamento tramite termostufa a pellet ed Inoltre sempre a piano terra vi � un locale dotato di bagno e destinato alla vendita dell'olio di propria produzione in quanto il casolare dispone di un proprio frantoio oleario, con spremitura a freddo tutto attrezzato per un olio di grande qualit� ?EVO attivo?, il suddetto frantoio � di nuova concezione in quanto � stato riaggiornato nuovo nel 2019, con capacit� di molitura di oltre 12 quintali di olive ogni ora. Situato in una posizione str[…]
