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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Montallese a 130.000 € (cod.65d5976b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Montallese, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALLESE) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, mentre la zona di Montallese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montallese) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Montallese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
In Chiusi nella frazione di Montallese, proponiamo in vendita un'abitazione all'interno di una casa toscana suddivisa in più unità immobiliari con ampio giardino, terreno, esclusivo. L'abitazione si trova al piano primo al quale si accede da scala esterna in comune con il piano superiore, e si compone di soggiorno - cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e disimpegno; l'abitazione è stata ristrutturata cercando di conservare le parti caratteristiche esistenti del fabbricato soffitti con travi in legno e mezzane, archi in mattoni. al piano terra troviamo una stanza da sgombro e la vecchia cantina le quali potrebbero essere ristrutturate e collegate al piano abitazione anche da scala interna. il giardino di proprietà è molto ampio e curato con varie specie e varietà di piante e fiori nello stesso insiste anche un annesso utilizzato come ripostiglio, con possibilità di ristrutturarlo. La posizione è tranquilla e silenziosa e dalla proprietà si può godere di un bel panorama, ottima l'espiazione al sole. L'immobile per posizione, superficie, vicinanza all'autostrada, alle città d'arte della Toscana e Umbria, ai laghi, ai percorsi naturalistici è interessante anche come investimento per una seconda casa in Toscana
