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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Querce al Pino a 118.000 € (cod.65d5974a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Querce al Pino, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LA SS 146 PER CHIANCIANO E QUERCE AL PINO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.290 €/m²) e per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, mentre la zona di Querce al Pino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Querce al Pino) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiusi Scalo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Querce al Pino (-6,65%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Querce al Pino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PICCARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione
Nel comune di Chiusi in località Querce al Pino proponiamo in vendita una abitazione comoda ristrutturata posta al piano primo di un piccolo edificio. l'abitazione è stata recentemente ristrutturata ed ha una ottima ottenuta a seguito dei lavori. la superficie dell'abitazione è di circa 80 mq ed composta di ingresso, soggiorno cucina un openspace molto luminoso e confortevole con terrazzo dal quale si ammira la campagna circostante, nella zona notte si trovano due camere una matrimoniale e l'altra doppia, un bagno., la superficie dell'abitazione è di circa 80 mq oltre alla terrazza e il giardino, il garage al piano terra ha una superficie di circa 20 mq. Al piano terra un garage privato e una ampia resede di terreno per il giardino o per un orto. La ristrutturazione dell'appartamento è stata molto accurata i materiali di finitura di pregio, il pavimento in bellissimo parquet in legno rende caldi e confortevoli tutti gli ambienti
