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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 125.000 € (cod.65d415e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Caserino Servizi Immobiliari) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,24%), come per la zona di Chiusi Scalo (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Chiusi (SI) – Al confine tra Umbria e Toscana In una palazzina di recente costruzione, situata in una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso e ottimamente distribuito, servito da ascensore. L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità degli ambienti e si compone di: Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto a un pratico terrazzino, e un soggiorno separato e confortevole. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato. Bagni: Due bagni, entrambi finestrati (un grande valore aggiunto per il comfort quotidiano). Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, già provvisto di allacci per luce e acqua. Perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento data la posizione strategica tra due delle regioni più belle d'Italia. Libero e pronto da abitare. Arredato di cucina. Classe energetica = A4
