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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 80.000 € (cod.658e97ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MB. di Bisogno Giammarco) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MB. di Bisogno Giammarco
VIA L. DA VINCI 9, Chiusi (SI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore di circa Mq. 107, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, perfetto per momenti di relax e dotato di pratico angolo lavanderia. Completa la zona giorno un cucinotto funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto, disimpegno e bagno. L’appartamento, costruito negli anni ’70, è subito abitabile ma rappresenta anche una straordinaria opportunità di valorizzazione: con alcuni interventi di ammodernamento degli impianti e un restyling degli ambienti, è possibile trasformarlo in una soluzione moderna e personalizzata, aumentando notevolmente il suo valore. Ideale per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e un ottimo potenziale di investimento
