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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 120.000 € (cod.657bb1cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 120.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1348 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.293 €/m² e 1.376 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVA DI CHIUSI STAZIONE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a 1.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
1348 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chiusi (SI)
Zona OMI:
E1 (PRODUTTIVA DI CHIUSI STAZIONE)
Indirizzo:
Chiusi Scalo
Pubblicato:
mar 29 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo

A Chiusi Scalo, in posizione residenziale e tranquilla, appartamento di 89 mq con garage di 17 mq e cantina di 3 mq, corredato di giardino condominiale di 250 mq, pozzo e resede. L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore in una palazzina composta da otto appartamenti, è composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone e canna fumaria per caminetto o stufa, cucina semi-abitabile con ulteriore balcone, disimpegno nella zona notte con aria condizionata, camera matrimoniale con balcone collegato al salotto, camera doppia con ulteriore balcone e terza camera singola o studio, due bagni con doccia e vasca. Completa la proprietà il garage al piano terreno con piccola cantina e il giardino condominiale ubicato sul retro dell'immobile. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, essendo stato ristrutturato nel 2009 per quanto riguarda i bagni e le rifiniture interne. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, spese condominiali che comprendono la pulizia delle scale, la manutenzione del verde, ascensore, amministratore e assicurazione. APE in fase di definizione, presunta classe G. Classe Energetica: G

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