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Negozio in vendita a Chiusi in zona Macciano a 6.500.000 € (cod.65716b71)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, mentre la zona di Macciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Chiusi in zona Macciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BALLETTO
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Una proprietà storica di inestimabile valore, situata tra i laghi di Chiusi e Trasimeno, a pochi minuti dalle Terme e dall'Autosole. Il Complesso Storico ?Questa magnifica tenuta, le cui origini risalgono al 1444 e che fu proprietà del Granducato di Toscana (Cosimo I° e Pietro Leopoldo), è un capolavoro di storia. Il complesso comprende: ?Villa Padronale (A/8): 1.845 mq su 4 livelli, con 72 vani. ?Fattoria Storica: Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. ?Chiesa consacrata di S. Leopoldo: Location perfetta per cerimonie religiose, con la possibilità di celebrare matrimoni civili in giardino. ?Stato di Conservazione: Ottimo, anche dal punto di vista statico. ?La Proprietà e le Potenzialità ?La Tenuta Dolciano è immersa in 41 Ettari di terreno, con: ?Parco Secolare: Viale di cipressi, parco di alto fusto, vasca ornamentale e campo da tennis in tartan. Terreno Agricolo: 26.000 mq di Uliveto, oltre a seminativo e bosco. ?Potenziale Edificabile: Possibilità di conversione di parte del terreno per la realizzazione di ulteriori unità abitative. Opportunità di Investimento ?Già avviata come Struttura Ricettiva Turistica, la Tenuta è ideale per: ?Resort / Eventi di Lusso (matrimoni, congressi, meeting aziendali). ?Centro Formazione Manageriale. ?Attività Sportive: Tennis, tiro con l'arco, possibilità di maneggio, vicinanza al Lago di Chiusi (canottaggio, vela) e al Monte Amiata (sport invernali a 40 km). Posizione Strategica ?L'ubicazione è impareggiabile per il turismo e i collegamenti: ?Accessibilità: Casello Autostradale A1 (Chiusi-Chianciano Terme) a soli 3 km. Stazione Ferroviaria a 5 km. ?Città d'Arte: Roma, Firenze, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto e Arezzo raggiungibili in 45-90 minuti. ?Benessere: Vicinanza alle prestigiose terme di Chianciano (10 km), Montepulciano e San Casciano dei Bagni. Un 'opportunità unica per acquisire un pezzo di storia toscana, con un'elevata rendita potenziale nel settore ricettivo e congressuale. EPI: 222,53 kwh/m2 anno
