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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 87.000 € (cod.6554320a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 87.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CHIUSI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.360 €/m²) e per quadrivani (da 720 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CHIUSI Scalo (SI), alla quota di 250 m s.l.m. a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria ed a 5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al 2o piano in fabbricato condominiale, molto luminoso ed affacciato verso SUD/EST. La superficie catastale misura mq 74. Buona possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucina / pranzo con terrazzina, disimpegno bagno con doccia e lavatrice, ampia camera da letto matrimoniale. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto con ultima ristrutturazione generale avvenuta nei primi anni 2000 (anche agli impianti). Anche il fabbricato nella sua interezza si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame con caldaia esterna nel terrazzino. L'appartamento è dotato di impianto tv centralizzato e tv satellitare. Le finestre sono in PVC con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. ( e 96 Kwh/m2anno). Richiesta Euro 87.000 trattabili. Rif. AP923. - SC9591366
