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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 98.000 € (cod.653f5dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Progetto Living) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.350 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Chiusi Chiusi Scalo di 125 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Chiusi Chiusi Scalo di 125 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
PROGETTO LIVING IMMOBILIARE a Chiusi Scalo propone un bell'appartamento di circa 125 mq, con garage e balconi panoramico e luminoso , in condominio con ascensore. La suddivisione degli interni dell'appartamento ha tenuto conto della migliore vivibili […]
