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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 590.000 € (cod.65173f53)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.444 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per casali (da 915 €/m² a 1.975 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Macciano, mentre nella zona di Chiusi Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Chiusi Scalo) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Macciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
A brevissima distanza dal centro storico di Chiusi, al confine tra Toscana e Umbria, vendesi bellissima porzione di casale totalmente ristrutturata, comprensiva di 4 camere e 3 bagni e completata da un bellissimo giardino, uliveto, piccolo frutteto e […]
