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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 55.000 € (cod.64f9aad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
CHIUSI Scalo (SI), alla quota di 250 m s.l.m. a quattro passi dalla Stazione Ferroviaria ed a 5 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento primo piano in piccolo fabbricato condominiale. Affacci gradevoli ed aperti sul centro della cittadina. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati, mentre il lato nord è affiancato. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 78 (in considerazione dell'appartamento di mq 70 e dell'autorimessa di mq 16). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature, si trova a breve di stanza dall'appartamento al piano terra di un palazzo vicino. L'appartamento dispone di ingresso, cucina / pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta o guardaroba, bagno recente con doccia, ripostiglietto in fondo al corridoio. Ripostiglio nel sottoscala al piano terra. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito ad inizi del 1900 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. Le persiane in alluminio verde. La pavimentazione di tutto il piano risulta in graniglia di marmo molto gradevole, mentre nelle camere parquet laminato e ceramica in bagno. Richiesta Euro 55.000. ( e 55 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP386
