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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Montallese a 490.000 € (cod.64f12a64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Montallese, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALLESE) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, mentre nella zona di Montallese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallese) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Montallese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Situata nella campagna toscana, a soli 6 km da Chiusi, nella frazione di Montallese, prestigiosa proprietà composta da un casale di 410 mq, una dependance di 66 mq, un locale deposito con forno a legna ed un ampio terreno circostante di circa 14000 mq. La proprietà, ubicata su una dolce collina in posizione riservata, preserva intatto il caratteristico fascino dei casali toscani. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente che esternamente. Il piano terra, impreziosito da caratteristici archi in mattoni, ospita la zona giorno composta da due ampi saloni con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno di servizio e uno studio che si affaccia su un grande portico, ideale per cene all'aperto e piacevoli momenti di relax. Al piano superiore si trovano un luminoso salone con focolare, un disimpegno, cinque camere da letto e due bagni. Nelle vicinanze del casale principale si trovano il forno a legna e la dependance composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Il terreno circostante include anche un uliveto, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. Una proprietà affascinante che richiede interventi di manutenzione e un generale restyling per essere adeguata agli standard moderni. Un casale dal grande potenziale che, con i giusti lavori di valorizzazione, può trasformarsi in una splendida dimora privata dal grande charme o essere convertito in una struttura ricettiva di alto livello, da inserire nel circuito internazionale degli affitti turistici. Un'opportunità unica nel cuore della Toscana dettata anche dalla sua posizione strategica: Montepulciano dista soli 15 km, Pienza e la Val d'Orcia si trovano a 28 km, Castiglione del Lago in Umbria a 18 km, Perugia a 65 km, Siena a 75 km e l'aeroporto di Roma Fiumicino a 190 km
