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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 189.000 € (cod.64dec1e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiusi Scalo) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immobiliare in vendita a Chiusi (SI) Via Cassia Aurelia Prima In una delle zone pi suggestive e ricche di storia di Chiusi, precisamente in Via Cassia Aurelia Prima, a ridosso della celebre Catacomba di Santa Caterina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino e tradizione. La propriet si sviluppa su due livelli, circondata da un ampio giardino di circa 1.000 mq, che abbraccia labitazione e garantisce privacy, spazi verdi vivibili e molteplici possibilit di utilizzo. Piano Terra Recentemente ristrutturato, il piano terra offre ambienti moderni e funzionali. Lingresso si apre su unaccogliente zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. Completano il livello due camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio, pratico e comodo per lorganizzazione degli spazi. Piano Primo Accessibile tramite scala esterna indipendente, il primo piano conserva la struttura originaria e si compone di un ingresso, quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una caratteristica balconata, che dona luminosit e respiro agli ambienti. Limmobile, grazie alla distribuzione degli spazi e alla doppia divisione tra piano terra e primo piano, si presta a molteplici utilizzi: ideale come abitazione principale per famiglie numerose; perfetta soluzione per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; ottima opportunit per strutture ricettive o attivit turistico-ricettive, vista la posizione strategica e la vicinanza a siti storici e culturali di rilievo. Posizione La collocazione dellimmobile rappresenta un valore aggiunto: siamo infatti in un punto nevralgico della citt di Chiusi, rinomato per il suo patrimonio storico e archeologico, a pochi passi dalle catacombe e in posizione facilmente accessibile ai principali servizi. Un immobile che unisce storia, comfort e potenzialit, pronto ad accogliere chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della Toscana. - SC9464304
