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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 58.000 € (cod.64da6000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CHIUSI) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento di complessivi mq 65, situato al secondo piano di un condominio, e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto - di cui una con armadio a muro - e un bagno. Completa la proprietà la soffitta, situata al piano quarto, di mq 30. I termosifoni in ghisa sono muniti di valvole elettrostatiche per la regolazione autonoma del riscaldamento nei diversi ambienti; la caldaia, di ultima generazione, è a metano. L'appartamento si vende vuoto all'infuori della cucina che rimarrà in loco. Nel fabbricato in cui si trova l'appartamento è presente l'ascensore ma non è usufruibile in quanto l'attuale proprietario non ha partecipato alle spese di realizzazione dello stesso. Il nuovo proprietario potrà utilizzare l'ascensore previo versamento della quota di spettanza delle spese sostenute per la sua realizzazione. Le spese condominiali mensili ammontano ad euro 35,00. L'immobile è ubicato a Chiusi, in zona centrale, non lontana dalla stazione ferroviaria e vicina a tutti i più comodi servizi utili all'utenza, tutti raggiungibili anche a piedi
