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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi a 170.000 € (cod.64ab81e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiusi, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MB. di Bisogno Giammarco) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CHIUSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MB. di Bisogno Giammarco
VIA L. DA VINCI 9, Chiusi (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel centro storico di Chiusi Città, appartamento di circa 158 mq su un unico livello, posto al piano secondo di un palazzo del centro storico di due sole unità abitative (no condominio). La proprietà comprende, al piano terra, la cantina ed il garage collegati tra loro ed accessibili singolarmente sia dall’esterno che dall’interno della casa. L’ immobile, completamente ristrutturato mantenendo l’elegante stile liberty che gli era proprio, si compone di soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile grande, corridoio con lucernario, 2 camere, 2 bagni con finestra, scala per la soffitta adibita a scarpiera/ ripostiglio, soffitta con finestre che si presta a varie soluzioni (ripostiglio, guardaroba con cassettiere industriali, cameretta di emergenza, possibilità di soppalcare le stanze della casa…). Al piano terra si accede, da una porta interna, alla cantina dotata di porta sull’esterno, quindi al vano sottoscala a sinistra e al garage sulla destra. È molto luminoso poiché posto di fronte ad un giardino, con a sinistra il lago ed a destra la piazza. Una sola stanza sul lato opposto garantisce i benefici del doppio affaccio per una piacevole areazione dei locali. È stato completamente ristrutturato nel 2012 con materiali di pregio e con un’attenta operazione di recupero conservativo. a ristrutturazione ha riguardato i solai, con inserimento di reti elettrosaldate, pulizia e recupero delle cementine originali dei primi del novecento nella zona giorno, completamento in pietra naturale delle cornici in sostituzione dei pezzi danneggiati, sostituzione della pavimentazione per la zona notte con cotto fatto a mano, trattato senza farlo assomigliare ad una monocottura. Sono stati rifatti tutti gli intonaci. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con finestre in legno con doppi vetri che garantissero il risparmio energetico, ma uguali nella forma e nel colore a quelle trovate in casa. Anche le maniglie in ottone ricordano quelle originali. Sui davanzali sono stati murati parapetti decorativi in ferro. Il soffitto[…]
