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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Chiusi a 169.000 € (cod.6481a715)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Chiusi, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1207 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI CHIUSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per trivani in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Chiusi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel centro storico di Chiusi (SI) in Piazza XX Settembre l'agenzia Casepoint Roma Immobiliare propone la vendita di un' attività di ristorazione storica, attiva da oltre 25 anni. La proposta comprende licenza, arredi completi e attrezzature professionali. La vendita riguarda l’attività e non include l’immobile. Il locale si estende per circa 140 mq interni, distribuiti su due livelli, con spazio esterno su pedana. Nel periodo estivo è possibile ampliare l’area esterna grazie all’installazione di altre due pedane aggiuntive, già predisposte. Il ristorante è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Il contratto di locazione prevede un canone mensile di € 830. Il contratto del piano terra è stato recentemente rinnovato con formula 6+6, assicurando una continuità locativa a lungo termine. Per quanto riguarda il piano seminterrato, rimangono tre anni di validità sul contratto in essere, con possibilità di rinnovo alla scadenza. Composizione degli spazi: Piano Terra: Pedana esterna con tavoli Sala interna con tavoli, bancone cassa e postazione attrezzata per la somministrazione di bevande Cucina funzionale e ben organizzata Piano Seminterrato (ambiente caratteristico e accogliente): Due sale aggiuntive con posti a sedere Servizio igienico per la clientela Bagno riservato al personale, con soppalco Magazzino e spogliatoio Cantina per la conservazione dei vini, impreziosita dalla presenza di un antico pozzo romano, elemento di grande valore storico e scenografico Attualmente l’attività è condotta da un team di 3/4 persone. Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera subentrare in un’attività ben avviata, con clientela consolidata e collocata in una posizione di grande visibilità e passaggio nel cuore della città. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 366. 5222628 CASEpoint ha sede in Roma, Via Francesco Catel, 56 e in Valcanneto (RM), Via Antonio Vivaldi 25. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore[…]
