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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 120.000 € (cod.6478b900)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
A Chiusi Scalo, in posizione residenziale e tranquilla, appartamento di 89 mq con garage di 17 mq e cantina di 3 mq, corredato di giardino condominiale di 250 mq, pozzo e resede. L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore in una palazzina composta da otto appartamenti, è composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone e canna fumaria per caminetto o stufa, cucina semi-abitabile con ulteriore balcone, disimpegno nella zona notte con aria condizionata, camera matrimoniale con balcone collegato al salotto, camera doppia con ulteriore balcone e terza camera singola o studio, due bagni con doccia e vasca. Completa la proprietà il garage al piano terreno con piccola cantina e il giardino condominiale ubicato sul retro dell'immobile. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, essendo stato ristrutturato nel 2009 per quanto riguarda i bagni e le rifiniture interne. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, spese condominiali che comprendono la pulizia delle scale, la manutenzione del verde, ascensore, amministratore e assicurazione. APE in fase di definizione, presunta classe G. RIF.A/0250
