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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano a 595.000 € (cod.646a817e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Macciano, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.415 €/m²) e per casali (da 1.045 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiusi Scalo, ma anche la zona di Macciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macciano) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiusi Scalo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,20%).
Invece i prezzi per la zona di Macciano (-4,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Craveri & Festa - Studio Immobiliare Associato, Torino - London.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casale Sant’Anna – Elegante casale toscano con dependance e vista sulle colline In splendida posizione collinare, circondato da vigneti e uliveti, Casale Sant’Anna rappresenta la quintessenza della Toscana. La proprietà, facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Chiusi/Chianciano Terme, gode di una posizione strategica che permette di visitare con facilità Montepulciano, San Casciano dei Bagni, il Lago Trasimeno e numerosi borghi toscani e umbri. La proprietà: Terreno: circa 7.000 mq che abbracciano il casale e la dependance Casale principale: circa 320 mq su due livelli Piano terra: doppio soggiorno con camino, palestra attrezzata con sauna e vasca idromassaggio, bagno e locale lavanderia. Sullo stesso piano, con ingresso indipendente, due camere matrimoniali con bagno en-suite. Piano primo (accesso da scala esterna): ampia cucina con tipico camino toscano, quattro camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite. Dependance: circa 50 mq, situata di fronte al casale, composta da studio/soggiorno con forno a legna, camera con bagno e vari locali di servizio. Caratteristiche: Ristrutturazione completa tra il 2017 e il 2018, con grande attenzione ai dettagli originali: esterni in mattoncino pavimenti in cotto soffitti con travi in legno e pianelle volte al piano terra Possibilità di realizzare una piscina Stato di conservazione: ottimo Immobile libero al rogito La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva (B&B o country house), grazie alla disposizione degli spazi e al fascino autentico del casale toscano. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza. (+39) 011 / 76.000.11
