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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 70.000 € (cod.6439d5ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare MetroQuadro di Bellacci Marta) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Chiusi Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MetroQuadro di Bellacci Marta
via di Fuori, 60, Sarteano (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Chiusi Scalo, in zona residenziale, vendesi appartamento estremamente luminoso, posto al secondo di un condominio servito da ascensore. L'abitazione, di 85 mq, è composta da: ingresso, soggiorno con camino e affaccio sul lungo balcone che gira su due lati, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. La proprietà include, al piano terra, un comodo e ampio garage. Termoautonomo a metano, impianto di aria condizionata. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e l'appartamento seppur datato interamente è mantenuto in buono stato. Il palazzo è in ottimo stato di manutenzione. Una proprietà interessante, ideale per una giovane coppia o una famiglia e per la sua posizione strategica, ottima per i collegamenti con le principali città, vista la vicinanza alla stazione del treno. Rif. AP467
