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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano a 170.000 € (cod.642cce7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Macciano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LA SS 146 PER CHIANCIANO E QUERCE AL PINO) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macciano) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiusi Scalo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
CHIUSI Loc. MACCIANO, a pochi chilometri da Chianciano Terme, vendesi villetta autonoma, all’interno di piccolo nucleo abitativo, di mq 160 circa su due livelli oltre a garage e resede privata di mq 200 circa completamente recintata, in parte ad orto. Ingresso, ampio salotto, tinello con caminetto, cucinotto, bagno con doccia, dispensa, stanza rustica, al piano terreno. Due camere matrimoniali, una cameretta/studio con terrazzo abitabile di mq 25 circa e vista panoramica, bagno grande con vasca, al piano primo. Possibilità realizzo due unità abitative. Necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Ape G
