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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Montallese a 200.000 € (cod.63f2d9d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Montallese, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTALLESE) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallese) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
CHIUSI (SI), Loc. Montallese: Casa indipendente di 220 mq circa su due livelli composta da: - Piano terra: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, cantina. - Piano primo: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui due con terrazza e due bagni. La proprietà comprende corte con giardino di 1000 mq circa, garage di 30 mq di recente ristrutturazione, tre annessi di 180 mq circa, pozzo e terreno di 2 ha circa, in parte edificabile, adiacente alla propriet
