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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo a 95.000 € (cod.635c9960)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusi in zona Chiusi Scalo, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO ABITATO DI CHIUSI) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiusi Scalo) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiusi in zona Chiusi Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con caminetto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
A Chiusi, in una tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, appartamento di circa 85mq situato al secondo piano con ascensore, corredato di giardino condominiale di 250mq, posto auto, garage di 15mq e cantina di 3mq. L'appartamento, molto luminoso, fa parte di un condominio edificato nel 1992 che nel tempo è stato ben mantenuto e ristrutturato dal 2014 in poi: di recente è stato rivisto il camino e l'ascensore, così come l'impianto idraulico della cucina e l'impianto elettrico. All'interno è composto nella zona giorno da ingresso che si affaccia direttamente sul salotto con impianto di aria condizionata, cucinotto e doppio balcone; la zona notte, anche questa corredata di aria condizionata, è composta da una camera matrimoniale, due camere singole di cui una con un ulteriore balcone e due bagni, il primo con vasca ed il secondo con doccia, attualmente adibito a lavanderia. Il garage, di comodo accesso e ben tenuto, si trova sul retro dell'edificio e comprende al suo interno una piccola cantina di circa 3mq utilizzata come ripostiglio. Completa la proprietà il grande giardino comune, con pozzo funzionante utilizzato per l'irrigazione e alberi da frutto, che si estende su due lati del condominio. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e nella zona giorno sono state installate delle zanzariere alle finestre; le spese condominiali, nella media, comprendono acqua, manutenzione del giardino, luce delle scale e pulizia settimanale. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia o per una giovane coppia. Distanze: stazione ferroviaria 1km, Chiusi centro 3km, casello autostradale 6km, Città della Pieve 11km, Chianciano Terme 15km, Castiglione del Lago 21km, Montepulciano 26km
