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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano a 190.000 € (cod.623665b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi in zona Macciano, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Arca Immobiliare New Studio) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.042 €/m² e
1.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macciano) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiusi Scalo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusi in zona Macciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arca Immobiliare New Studio
Viale della libertà 251/a, Chianciano Terme (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con caminetto con balcone con angolo cottura
CHIUSI Loc. MACCIANO, vendesi villetta a schiera come nuova, di mq 190 circa su tre livelli, con giardino privato di mq 60 circa. Al piano terreno: ingresso autonomo con affaccio sul giardino, ampio salotto con caminetto, sala da pranzo con accesso al terrazzo attrezzabile, cucinotto e wc di servizio; al piano primo due camere matrimoniali ed una singola ampia, tutte con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato, grande grande garage di mq 40 circa, cantina, e locale tecnico. Termoautonomo a metano, portone blindato, infissi con doppio vetro. Ape G
