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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusdino in zona Montalcinello a 2.350.000 € (cod.662ecc6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusdino in zona Montalcinello, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
920 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.285 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 3.615 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Chiusdino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusdino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montalcinello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montalcinello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusdino in zona Montalcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel territorio di Chiusdino, in provincia di Siena, questa è una proprietà di grande fascino alle porte di uno dei paesi più interessanti da vivere. La proprietà, che si sviluppa per circa 920 mq complessivi, è composta da un casale principale e da una dépendance indipendente, immersi in circa 8 ettari di terreno. Il casale principale, di circa 630 mq, ospita sei camere da letto con bagno privato, diversi ambienti living, sale da pranzo, cucina, biblioteca e spazi dedicati al relax, tra cui una sala con Jacuzzi e una lounge panoramica. La dépendance, di circa 290 mq, dispone di due camere matrimoniali con bagno privato, soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli interni conservano le caratteristiche dell'architettura toscana, con travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra naturale, insieme a elementi e dotazioni funzionali all'attuale utilizzo ricettivo con una capacità complessiva di 16 persone. All'esterno, un giardino curato di circa 8.000 mq circonda gli edifici e comprende aree attrezzate per la vita all'aperto, forno tradizionale e barbecue. Sono presenti due piscine panoramiche, mentre la posizione consente di affacciarsi sulle vallate circostanti. Attualmente utilizzata per affitti turistici, la proprietà può essere mantenuta nella sua attuale destinazione oppure utilizzata come residenza privata di ampie dimensioni o come struttura ricettiva. La proprietà si trova a circa 30 km da Siena, in un contesto molto interessante circondato da colline, piccoli borghi da visitare e attività da svolgere
