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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Chiusdino in zona Montalcinello a 2.350.000 € (cod.660fd2e9)
Secondo Caasa, per il casale a Chiusdino in zona Montalcinello, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.070 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiusdino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusdino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montalcinello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montalcinello, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.650 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Chiusdino in zona Montalcinello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Prestigioso Casale con Piscina e Annesso nelle Colline Senesi Descrizione Adagiata sulle dolci colline di Siena, a pochi passi da un affascinante borgo medievale perfettamente conservato, questa prestigiosa tenuta rappresenta un raro connubio tra autenticità toscana e comfort moderni. La proprietà comprende due residenze armoniosamente integrate: la villa principale di circa 740 mq distribuita su tre livelli e un annesso di circa 210 mq, per una superficie complessiva di 950 mq
