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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiusdino in zona Montalcinello a 145.000 € (cod.65f9d886)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiusdino in zona Montalcinello, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 749 €/m² e 987 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chiusdino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusdino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montalcinello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montalcinello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 825 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1380 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Chiusdino (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Montalcinello
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone

Montalcinello, 55 km dal mare, in centro storico, caratteristico appart. indipend. di 105 mq, ben restaurato. P. primo rialzato: ingresso, sogg. pranzo con camino, cucinotto, bagno. P. secondo: camera con balcone, camera, ampio disimpegno. Piccola co […]

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