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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiusdino in zona Fròsini a 640.000 € (cod.65ef1717)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusdino in zona Fròsini, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Hasamia) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
986 €/m² e
1.228 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiusdino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusdino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiusdino in zona Fròsini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
C'è un punto, nel Pian di Feccia, dove il Frelle si getta nel fiume. Lì ha macinato per oltre un secolo l'unico mulino documentato sul Feccia: citato in decine di atti fra il 1232 e il 1283, passato pezzo dopo pezzo ai monaci di San Galgano, fino a entrare nella grangia di Valloria. Nel 1318 l'abbazia vi possedeva vigne, sei case e un mulino a due palmenti. Quel mulino è ancora qui. E l'acqua che lo muoveva anche: nella cucina storica, un vetro nel pavimento apre la vista sul pozzo, sotto i piedi. La casa padronale si sviluppa su due livelli. Al primo piano: cucina storica, sala da pranzo luminosa con travi a vista, due bagni, un'ampia sala con antico camino, una camera con studio. Al secondo: tre camere, una sala, un bagno e un soppalco che fa da angolo lettura. Il mulino, ristrutturato, ospita oggi un piccolo appartamento indipendente — camera, bagno, cucina. Comodo per gli ospiti, o per una gestione ricettiva. Nel giardino, oltre al mulino, una chiesetta sconsacrata e una fontana. Tutto costeggiato dal torrente, immerso nel verde della Val di Merse. San Galgano e l'Eremo di Montesiepi — la spada nella roccia — sono a pochi chilometri. Siena a una trentina di minuti. Il castello di Frosini, già dei conti della Gherardesca e magione templare, domina la valle poco sopra. Non è una villa da rivista. È un piccolo insieme — casa, mulino, chiesa, acqua e terra — con otto secoli di storia agli atti. Località: Loc. Frosini, Comune di Chiusdino (SI), Val di Merse, Toscana Il complesso: casa padronale + mulino ristrutturato (appartamento indipendente) + chiesetta sconsacrata + fontana Casa padronale, 1° piano: cucina storica (pozzo a vista sotto vetro), sala da pranzo con travi, ampia sala con camino, camera con studio, 2 bagni Casa padronale, 2° piano: 3 camere, sala, bagno, soppalco lettura Mulino: appartamento indipendente con camera, bagno, cucina Vani complessivi: 15 Terreno: ca. 6.500 mq costeggiato dal torrente La posizione dell'immobile è indicativa. Contattaci per maggiori informazioni
