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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chianciano Terme a 420.000 € (cod.65726577)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chianciano Terme, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.291 €/m² e 1.410 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chianciano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianciano Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Chianciano Terme (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione

Nel cuore della Toscana, a Chianciano Terme, una proposta davvero unica nel suo genere, una casa indipendente, composta da due appartamenti con ingresso separato, immersa nella natura, circondata da ulivi e a pochi minuti da tutti i principali servizi che offre la cittadina termale. Al piano terra troviamo l'appartamento più piccolo, sono circa 90 mq completamente ristrutturati nel 2009. L'ingresso da direttamente nel soggiorno dotato di termocamino, cucina abitabile con tinello, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento di circa 150 mq si trova al primo piano, con accesso indipendente. E' composto da ingresso, un ampio soggiorno con balcone che affaccia sulla bellissima vallata circostante, cucina con tinello, tre camere e 2 bagni. Al piano terra, sotto all'appartamento più grande, un garage doppio e locale tecnico. Raggiunta da acqua e luce, il gas è GPL. La proprietà si trova immersa nel verde, quasi tre ettari di terreno circondano la casa, una parte del giardino è pavimenta e per il resto tanto verde e circa 65 piante di ulivo attualmente in produzione. Un luogo meraviglioso e tranquillo per immergersi nella natura senza essere isolati, che offre diverse opportunità, perfetto per una famiglia ma anche per un'attività come un b&b o entrambe le cose! La posizione è eccezionale, in 2 minuti si arriva ai principali servizi di Chianciano, a breve distanza dai bellissimi e affascinanti borghi della val d'Orcia e val di Chiana. Autostrada A1 10 km - Firenze 130km - Roma 160km - Perugia 75 km - Città della Pieve 20 km Il lago Trasimeno circa 30km - Montepulciano è 15 minuti di auto e Pienza poco di più. - Montalcino 39 km - Cortona 40 km - Orvieto 50 km

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