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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme a 80.000 € (cod.656fdcac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
943 €/m² e
1.052 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianciano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianciano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chianciano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con balcone con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
A Chianciano Terme, in zona centrale e residenziale, si vende appartamento di 65 mq ubicato al secondo piano di una palazzina corredata di ascensore, con doppio posto auto (coperto di 14 mq e scoperto in zona condominiale), cantina di 5 mq con allaccio idrico e doppio balcone, il tutto in buone condizioni. L'appartamento si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, camera singola e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il posto auto coperto nella zona semi Interrata con accesso tramite cancello automatico, la piccola cantina allo stesso livello ed il posto auto scoperto in area condominiale. L'appartamento fa parte di un condominio edificato nei primi anni '90 ben tenuto e con spese condominiali nella media (circa 1000 euro annui): gli infissi sono in metallo con doppio vetro, la pavimentazione risulta in ceramica monocottura, tetto in buone condizioni. È possibile acquistare l'appartamento completamente arredato come da foto. Termoautonomo a metano, APE classe G. Classe Energetica: G
