L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Chianciano Terme a 340.000 € (cod.64d8b099)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Chianciano Terme, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.266 €/m² e 1.389 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.265 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Chianciano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianciano Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,35%).

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