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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme a 94.000 € (cod.64a19614)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 94.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1402 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 998 €/m² e 1.106 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chianciano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianciano Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
94.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1402 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Chianciano Terme (SI)
Zona OMI:
D1 (NUOVO EDIFICATO RESIDENZIALE DI CHIANCIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione

Rif. DV-9951] A Chianciano Terme, in posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina signorile, ben mantenuta, composta da soli tre piani e dieci unità abitative. La zona è comoda e vicinissima al centro storico, con la presenza di parcheggi pubblici liberi davanti al complesso e la disponibilità di un garage privato di proprietà di ben 19 mq. con collegamento interno all'appartamento. L'appartamento, di circa 70 mq, si distingue per l'ottima esposizione su tre lati, che garantisce una straordinaria luminosità in ogni ambiente. A completare la vivibilità esterna, troviamo ben tre terrazzi: uno al servizio della zona giorno, uno sulla cucina e uno condiviso tra le due camere, perfetti per godersi momenti all'aria aperta in piena tranquillità. L'intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con gusto e attenzione alla funzionalità, ed è pronto per essere abitato. Viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, in condizioni eccellenti, presente impianto di aria condizionata nella camera principale. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living, ben arredata con divano, parete TV e tavolo da pranzo, in collegamento diretto con il terrazzo. La cucina, di dimensioni contenute ma ben organizzata, è dotata di un pratico ripostiglio, perfettamente sfruttato con scaffalature per ospitare tutto il necessario. La zona notte è composta da due camere di ampie dimensioni: una matrimoniale e una seconda attualmente arredata come cameretta singola ma di metratura generosa, facilmente adattabile a seconda delle esigenze. Il bagno, funzionale e ben tenuto, ospita anche la lavatrice. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto all'uso, in posizione centrale ma riservata, con tutte le comodità a portata di mano

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