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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme a 90.000 € (cod.6484878e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chianciano Terme, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.152 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chianciano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chianciano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chianciano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
CHIANCIANO TERME (SI), alla quota di 310 m s.l.m. ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al piano terra di un condominio completamente ristrutturato. Superficie circa mq 60, ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno due camere e bagno con doccia. Posto-auto privato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in ottimo stato di conservazione generale. E' dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, infissi esterni sono in legno con doppi vetri e le tapparelle avvolgibili sono in plastica. Inoltre dispone di piscina condominiale con terrazza panoramica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in marmo. Richiesta Euro 90.000 trattabili. Attualmente risulta regolarmente locato e quindi va considerato come un acquisto per investimento a reddito. (e anno). Rif AP450
