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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 1.750.000 € (cod.6635e861)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 1.750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
667 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2623 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,46%), come per la zona di Piazze (+34,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Elegante villa con piscina e uliveto in vendita sulle colline della Val di Chiana , immersa nella campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su 2 livelli , con 4 camere da letto e 5 bagni , e comprende un appartamento indipendente , ideale per ospitare familiari e amici in totale privacy. La tenuta è completata da circa 260 mq di fabbricati di servizio , 4 ettari di terreno prevalentemente coltivato a uliveto , una piscina privata e ampi spazi esterni con splendida vista sulle colline circostanti. IL CONTESTO La villa sorge in una posizione privilegiata nella Val di Chiana , in un contesto caratterizzato da dolci colline, uliveti e panorami sulla campagna toscana. La vicinanza al centro abitato permette di raggiungere comodamente i principali servizi, mantenendo la tranquillità e la riservatezza tipiche di una residenza di campagna. Una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. LA VILLA E GLI INTERNI La residenza si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq , con ambienti spaziosi e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ingresso, ampi ambienti di rappresentanza, uno studio e una grande cucina professionale abitabile , affiancata da dispensa e locali di servizio. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza dedicata ai pranzi all'aperto , creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. La zona notte ospita una camera padronale con bagno privato e guardaroba e 2 camere per gli ospiti con bagno en suite . Completa la proprietà un appartamento indipendente con soggiorno, cucina privata, camera da letto e bagno , perfetto per accogliere gli ospiti garantendo autonomia e riservatezza. La villa dispone complessivamente di 4 camere da letto e 5 bagni . GLI ESTERNI E L'ULIVETO La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno , prevalentemente destinati a un uliveto produttivo […]
