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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze a 3.500.000 € (cod.6635e860)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2793 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,58%), come per la zona di Piazze (+34,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza
Prestigiosa tenuta con casale del XVII secolo, villa indipendente, piscina e uliveto in vendita sulle colline della Val di Chiana , immersa in un contesto panoramico di grande fascino nel cuore della campagna toscana. La proprietà comprende 2 residenze per una superficie abitativa complessiva di circa 940 mq , con 9 camere da letto e 10 bagni , oltre a circa 260 mq di fabbricati accessori . Circondata da 8 ettari di terreno con uliveto produttivo , giardini e ampi spazi verdi, la tenuta offre una piscina privata e numerose aree dedicate al relax, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia per un progetto di ospitalità esclusiva. IL CONTESTO Situata sulle colline della Val di Chiana , la proprietà gode di una posizione panoramica immersa nel paesaggio rurale toscano, caratterizzato da dolci rilievi, uliveti e ampie distese verdi. Un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo della privacy e dell'autenticità della campagna toscana. GLI INTERNI La tenuta si compone di 2 residenze indipendenti , un casale in pietra del XVII secolo e una villa, che offrono ambienti ampi e versatili, per una superficie abitativa complessiva di circa 940 mq . Il casale storico , sviluppato su 3 livelli , conserva il carattere dell'architettura rurale toscana, con spazi accoglienti e funzionali. La villa indipendente si distingue per gli ambienti dedicati alla convivialità, tra cui una grande cucina professionale e uno studio. Al suo interno si trova inoltre un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ideale per ospitare familiari o amici garantendo la massima privacy. Le 2 residenze comprendono complessivamente 9 camere da letto e 10 bagni , offrendo una distribuzione degli spazi adatta sia all'utilizzo privato sia all'accoglienza degli ospiti. GLI ESTERNI La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno , prevalentemente destinati a uliveto con piante in produzione , e comprende giardi[…]
