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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cetona in zona Piazze a 1.750.000 € (cod.66341de7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cetona in zona Piazze, la richiesta di 1.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
586 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.250 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazze, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.005 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-17,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cetona in zona Piazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
Casale d’epoca con piscina e uliveto in vendita sulle colline della Val di Chiana, immerso nella campagna toscana e circondato da circa 4 ettari di terreno con uliveto, giardino recintato e vista panoramica sulle colline circostanti. Risalente al XVII secolo, la proprietà conserva il fascino dell’architettura rurale toscana, con una caratteristica struttura in pietra e ambienti distribuiti su 3 livelli sfalsati
