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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cetona a 990.000 € (cod.661f4826)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cetona, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3402 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.838 €/m² e 2.373 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.270 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cetona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cetona, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
291 m²
Prezzo al m²:
3402 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
F
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Cetona (SI)
Pubblicato:
ven 11 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Terradisiena sas di paola paoloni & c.

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto con terrazza con cucina abitabile

Stupenda casa nel centro storico di cetona, con vista e grande giardino, che offre all'ospite il vantaggio di essere a un passo dalla piazza principale del paese dove si trovano bar, ristoranti e negozi e in un angolo di paradiso avendo a disposizione un grande giardino panoramico (1730 mq )con grande pergola di fronte alla cucina e un'altra pergola in un angolo più privato, con barbecue. Una scala collega questo giardino con un terrazzo sottostante dove si trova una grande vasca con idromassaggio che affaccia su un panorama davvero unico dove un angolo attrezzato con un'altra piccola pergola tavolo e panca, permettono di godere attimi di relax in piena tranquillità. In questa ala del giardino si trova un piccolo cottage con una camera matrimoniale e un bagno. la casa, restaurata di recente, è molto gradevole avendo mantenuto le caratteristiche delle antiche case del paese con pavimenti in cotto e soffitti a volta o con travi in legno. La proprietà si trova al piano terra e al primo piano di un antico palazzo le cui finestre guardano su una parte del giardino che però è stato organizzato in modo da permettere ampi spazi nella privacy. Si compone di una cucina abitabile con angolo pranzo con porta finestra sul giardino, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite (doccia), grande salone con angolo pranzo e salotto con camino , tutte con porte-finestre sul giardino. Una scala in cotto porta al piano superiore dove si trova un bagno ospiti , due camere matrimoniali con altri due bagni (con doccia). di fianco alla cucina si trova una camera con un letto a castello con bagno per il personale di servizio. Da ogni finestra si gode un panorama molto suggestivo del monte cetona e della vallata. cetonanell'incantevole centro storico di cetona, paese medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente del paese si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un paese dove la grande piazza rinascimentale è ric[…]

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